কলকাতা শহরে ৬ শতাংশ হারে দাম বেড়েছে ফ্ল্যাটের, দাবি নয়া রিপোর্টে
বর্তমান | ০৭ জুলাই ২০২৪
নিজস্ব প্রতিনিধি, কলকাতা: চলতি বছরের প্রথম ছ’মাস, অর্থাৎ জানুয়ারি থেকে জুন পর্যন্ত কলকাতায় ফ্ল্যাটের দাম বাড়ল গড়ে ছ’শতাংশ। মধ্যবিত্তের আয়ত্তের মধ্যে থাকা আবাসন এবং বিলাসবহুল ফ্ল্যাটের সার্বিক দাম ধরে এই তথ্য জানিয়েছে আবাসন সংক্রান্ত একটি আন্তর্জাতিক উপদেষ্টা সংস্থা। ২০২৩ সালের প্রথম ছ’মাসে কলকাতার ফ্ল্যাটের দামের তুল্যমূল্য আলোচনা করে এই তথ্য জানিয়েছে তারা। চলতি বছরের প্রথম ছ’মাসে কলকাতার ফ্ল্যাটের গড় দাম ছিল বর্গফুট পিছু তিন হাজার ৬৪৮ টাকা। পাশাপাশি সংস্থাটির দাবি, কলকাতায় নতুন আবাসন প্রকল্প যে হারে বেড়েছে, সেই তুলনায় বাড়েনি বিক্রি।
রিপোর্টটি বলছে, কলকাতায় গত ছ’মাসে ১০ হাজার ৮২৯টি নতুন ফ্ল্যাট তৈরি হয়েছে বিক্রির জন্য। ২০২৩ সালের প্রথম ছ’মাসের তুলনায় বৃদ্ধির হার ৬০ শতাংশ। ওই সময়সীমায় মোট ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে ন’হাজার ১৩০টি। ২০২৩ সালের তুলনায় বৃদ্ধির হার ২৫ শতাংশ। তবে মধ্যবিত্তের ফ্ল্যাটের বিক্রি বৃদ্ধি যতটা আশা করা হয়েছিল তা হয়নি, এই ইঙ্গিত দিয়েছে রিপোর্টটি। জুন মাস পর্যন্ত রাজ্য সরকার স্ট্যাম্প ডিউটিতে দু’শতাংশ এবং সার্কেল রেটে ১০ শতাংশ ছাড় বহাল রেখেছিল। তা সত্ত্বেও কেন বাড়েনি বিক্রি? রিপোর্টটিতে দাবি করা হয়েছে, রেপো রেট যেভাবে ৬.৫ শতাংশে আটকে রেখেছে রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অব ইন্ডিয়া তার ফলে ব্যাঙ্কগুলিও গৃহঋণের উপর সুদের হার কমাতে পারছে না। তার প্রভাব সরাসরি পড়েছে ৫০ লক্ষ বা তার কম দামের ফ্ল্যাটের বাজারে। বরং এক কোটি টাকার নীচের ফ্ল্যাটের বাজার অনেকটাই চাঙ্গা ছিল গত ছ’মাসে। বেড়েছে এক কোটি টাকার উপরের ফ্ল্যাটের বাজার। তথ্য বলছে, প্রায় ৫০ লক্ষ টাকা দামের ফ্ল্যাটগুলির বিক্রি বৃদ্ধি হয়েছে ১৪ শতাংশ হারে। সেখানে এক কোটি টাকার নীচের ফ্ল্যাটগুলির বিক্রি বৃদ্ধির হার ৩৫ শতাংশ। তার উপরের দামের ফ্ল্যাটের বাজার বেড়েছে ৩৪ শতাংশ হারে।