সল্টলেকে ফ্ল্যাট-বাড়ির মিউটেশনে আর লাগবে না সার্ভিস চার্জ
এই সময় | ২৬ জুন ২০২৪
ফ্ল্যাট বা বাড়ির জন্য বাড়তি সার্ভিস চার্জ নেওয়া যাবে না। এমনটাই নির্দেশ দিল কলকাতা হাইকোর্ট। বিধাননগর পুরসভা ফ্ল্যাট বা বাড়ির মিউটেশনের জন্য যে বাড়তি অর্থ নিচ্ছিল, সেটা অবৈধ বলে ঘোষণা করা হয়। সার্ভিস চার্জ ছাড়াই মামলাকারীদের মিউটেশনের আবেদন বিবেচনার জন্যে পুর কমিশনারকে নির্দেশ দিয়েছে আদালত।মিউটেশনের জন্য ০.৮% হারে সার্ভিস চার্জ নেওয়া হচ্ছিল বিধাননগর পুরসভার তরফে। সার্ভিস চার্জ নেওয়ার বিরুদ্ধে অভিযোগ তুলে কলকাতা হাইকোর্টের দ্বারস্থ হয়েছিলেন আবাসনের বাসিন্দারা। বিচারপতি কৌশিক চন্দের বক্তব্য, আইনে সার্ভিস চার্জ বাবদ টাকা তোলার সুযোগ নেই পুরসভার। মিউটেশনের নামে সার্ভিস চার্জ বাবদ যেমন খুশি টাকা নেওয়ার অভিযোগ রয়েছে একাধিক। কিন্তু এই অর্থ নেওয়ার কোনও আইনি সংস্থান পুরসভার নেই বলে জানিয়ে দেয় হাইকোর্ট।
বিধাননগর পুরসভার অন্তর্গত মার্লিন ফিফথ অ্যাভিনিউ নামে একটি আবাসনের আবাসিকরা হাইকোর্টের দ্বারস্থ হয়েছিলেন। ওই আবাসনে গত ২০২১ সালের অক্টোবর মাস থাকতে শুরু করেন তাঁরা। মিউটেশন করার জন্য আবেদন করেন বিধাননগর পুরসভায়। তাঁদেরকে জানানো হয়, দলিলে ফ্ল্যাটের দামের উপর প্রতিটি মিউটেশনের জন্য ০.৮ শতাংশ হারে সার্ভিস চার্জ দিতে হবে। পুরসভার এই সিদ্ধান্ত চ্যালেঞ্জ করে হাইকোর্টের দ্বারস্থ হন নবীন আগারওয়াল সহ ৩৩ জন আবাসিক।
নবীন আগরওয়াল দাবি করেন, প্রায় দেড় কোটি টাকা দিয়ে ফ্ল্যাট কেনার পর তাঁকে মিউটেশন করানোর জন্য আরও দেড় লাখ টাকা দিতে হচ্ছিল। আবাসনের অন্যান্য বাসিন্দারাও এই অতিরিক্ত সার্ভিস চার্জ নেওয়ার বিরুদ্ধে অভিযোগ তুলেছিলেন। মামলাকারীর আইনজীবী আর্যক দত্ত আদালতে জানান, গোটা রাজ্যেই ফ্ল্যাট বা বাড়ির মিউটেশনের জন্য পুরসভাগুলির ২০০ টাকা এবং প্রসেসিং ফি বাবদ ১০০ টাকা নেওয়ার কথা, অর্থ দফতরের রুল ১২১ ধারা অনুযায়ী পুরসভা মিউটেশন করার জন্য বাড়তি চার্জ না নেওয়ার জন্য সব পুরসভাকেই জানিয়ে দেয়। ফলত, বাড়তি সার্ভিস চার্জ নেওয়ার কোনও আইনি সংস্থান পুরসভার নেই।
দুই পক্ষের বক্তব্য শোনার পর বিচারপতি কৌশিক চন্দ জানান, এভাবে অতিরিক্ত সার্ভিস চার্জ নেওয়া যাবে না। পাশাপাশি আরও নিৰ্দেশ দেওয়া হয়, আবাসিকরা মিউটেশনের জন্য পুর কমিশনারের কাছে নতুন করে আবেদন জানাবেন। আবেদনের প্রেক্ষিতে নতুন করে ব্যবস্থা নেবে পুরসভা। ওই আবাসনের পাশাপাশি অন্যান্য পুর এলাকার মানুষ এই রায়ের ফলে উপকৃত হবেন বলেই মনে করা হচ্ছে।