বেআইনি নির্মাণ ঠেকাতে ফের কঠোর পদক্ষেপ করল রাজ্য সরকার। বেআইনি নির্মাণ করে কেউ যাতে পার পেয়ে না–যায়, সে জন্য বাড়ি তৈরি করার পর সংশ্লিষ্ট পুরসভা থেকে সিসি (কমপ্লিশন সার্টিফিকেট) নেওয়া সরকার বাধ্যতামূলক করেছে।

এ বার থেকে সিসি ছাড়া কোনও ফ্ল্যাট বিক্রি করতে পারবেন না প্রোমোটাররা। সেই নিয়ম ভাঙলে প্রোমোটারদের কাছ থেকে মোটা টাকা জরিমানা আদায় করবে স্থানীয় পুরসভা। ওই প্রোমোটারদের বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থাও নেওয়া হবে। এ নিয়ে দিন কয়েক আগেই রাজ্য পুর ও নগরোন্নয়ন দপ্তর থেকে নির্দেশিকা জারি করা হয়েছে। এই নিয়ম যাতে কঠোর ভাবে প্রয়োগ করা হয়, সে জন্য নির্দেশ দেওয়া হয়েছে পুরসভাগুলোকে।

নিয়ম অনুযায়ী, পুর এলাকায় ফ্ল্যাট কিংবা বাড়ি নির্মাণ করার জন্য পুরসভার কাছে বিল্ডিং প্ল্যান (বাড়ির নকশা) জমা দিতে হয়। পুরসভা সেই বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদন করার পর তবেই বাড়ি নির্মাণের কাজ শুরু করতে পারেন প্রোমোটাররা। বাড়ি নির্মাণের কাজ সম্পূর্ণ হওয়ার পর পুরসভা থেকে সিসি নিতে হয়।

বিল্ডিং প্ল্যান মেনে বাড়িটি তৈরি হয়েছে কি না, সেটা যাচাই করার পর সব ঠিক থাকলে তবেই পুরসভা থেকে এই সিসি দেওয়ার কথা। পুর ও নগরোন্নয়ন দপ্তরের এক আধিকারিকের ব্যাখ্যা, ‘সিসি থাকা মানে ধরে নেওয়া হয় যে, বাড়িটি পুরসভার বিল্ডিং প্ল্যান মেনেই তৈরি হয়েছে। কিন্তু কিছু অসাধু প্রোমোটার এবং ডেভেলপার সিসি না–নিয়েই ফ্ল্যাট বিক্রি করে দিচ্ছেন। পরবর্তী কালে সেই সব ফ্ল্যাটের মিউটেশন করাতে গিয়ে সমস্যায় পড়ছেন সাধারণ মানুষ। কারণ, সিসি না–থাকলে পুরসভা ফ্ল্যাটের মিউটেশন করছে না।’

পুর ও নগরোন্নয়ন দপ্তর সূত্রের খবর, প্রোমোটাররা সিসি না–দেওয়ায় অনেকেই মিউটেশন করাতে পারছেন না। ফলে, লক্ষ লক্ষ টাকা দিয়ে ফ্ল্যাট কেনার পরেও খাতায়–কলমে মালিকানা স্বত্ব পাচ্ছেন না তাঁরা। অনেকেই ব্যাঙ্ক থেকে লোন নিয়ে ফ্ল্যাট কেনেন। লোনের শর্ত অনুযায়ী, ব্যাঙ্কের কাছে সিসি–র কপিও তাঁদের জমা করতে হয়। প্রোমোটাররা সিসি না–দেওয়ায় তাঁরা খুব বেশি সমস্যায় পড়ছেন। আবার মিউটেশন না–হওয়ায় তাঁদের কাছ থেকে পুরসভাগুলো কর আদায় করতে পারছে না। অথচ তাঁরা আর পাঁচজন সাধারণ পুরকরদাতার মতোই রাস্তা, জল, আলো–সহ যাবতীয় নাগরিক সুখ–স্বাচ্ছন্দ্য ভোগ করছেন।

সরকারি নির্দেশিকা অনুযায়ী, ফ্ল্যাট বিক্রি করার আগে পুরসভা থেকে সিসি জোগাড় করা প্রত্যেক প্রোমোটার এবং ডেভেলপারের জন্য বাধ্যতামূলক। ১৯৯৩ সালের ওয়েস্ট বেঙ্গল মিউনিসিপ্যাল অ্যাক্ট–এর ২১২ নম্বর ধারা অনুযায়ী সিসি ছাড়া ফ্ল্যাট বিক্রি করা ঘোরতর অপরাধ। যে প্রোমোটার সেটা করবেন, তাঁর কাছ থেকে জরিমানা আদায়ের ক্ষমতা পুরসভাগুলোকে দেওয়া হয়েছে।